POSESION AGRICOLA ENTRE MANACOR Y COLONIA DE SAN PEDRO

DESCRIPCION DE LAS EDIFICACIONES

Se trata de una finca agrícola situada entre la carretera que une Manacor y la Colonia de San Pedro. Con unas vistas y una ubicación inmejorables.

Tiene 25,2 Hectáreas y está totalmente vallada con paredes de piedra seca típicas de Mallorca.

El recinto interior está dividido también con paredes de piedra seca y vallado metálico.

Tiene las siguientes edificaciones y muchísimas posibilidades de ampliar más viviendas:

Vivienda principal de 368,65 m2 que se distribuye en dos plantas:

Planta baja con salón con chimenea de leña y aire, cocina con isla central y salida a comedor

de verano que se podría cerrar y ampliar de este modo la cocina, con horno de leña, comedor

interior, tres dormitorios dobles con armarios y dos baños completos.

En planta Piso: Salón biblioteca dividido en dos ambientes con chimenea, dormitorio con zona

de vestidor, baño completo, lavandería con salida a una gran terraza y un porche exterior con

espectaculares vistas de 20 m2.

En la parte trasera de la casa hay una zona de terraza jardín con frutales, en la parte delantera

un gran porche de 31 m2, garaje y almacén de herramientas agrícolas y otro espacio para la

maquinaria del riego por goteo.

EDIFICIOS ANEXOS:

En la entrada de la finca situado en la parte delantera hay una gran construcción con dos arcos

de entrada que se dedica a garaje para la maquinaria agrícola y mide 56,05 m2, se podría

transformar perfectamente en casa de invitados.

En la parte trasera de la casa hay tres edificaciones de 35,70 m2 destinadas a Instalación

central de las placas solares, batería de acumulación y depósito de fuel-oil para el grupo

alternador y almacén.

Estos edificios están unidos por un porche de 10,36m2

DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD

La finca está dedicada a la explotación de árboles para la producción de frutos de cascara

como almendros y algarrobos, aunque también existen plantaciones de olivos y de higueras.

Se dividen en parcelas de esta forma:

-20,25 Hectáreas de suelo dedicado a la explotación de arbolado de almendros, algarrobos y

olivos.

– 4,95 Hectáreas ocupadas por la casa y las instalaciones agrícolas anexas, asi como arbolado

de montaña.

Las plantaciones de almendros disponen de una red de riego por goteo.

Las plantaciones de olivos y algarrobos al estar diseminadas dentro de la finca, su riego se

realiza manualmente mediante una cuba de riego.

PLANTACIONES ACTUALES:

1.671 Almendros

52 Algarrobos

16 Higueras

14 olivos

PLANTACIONES FUTURAS:

EL FOGAIBA, institución dependiente de la CONSELLERIA DE AGRICULTURA, convoco a

finales del pasado año una convocatoria para subvencionar la plantación de almendros,

algarrobos y olivos. Tenemos presentada una solicitud para la plantación de 175 almendros y

300 algarrobos, estando pendientes de que nuestra solicitud se apruebe.

Se podrían dedicar 4,5 Hectáreas a la plantación de viñedo con variedades autóctonas de la

isla. Para ello sería necesario disponer de los correspondientes derechos de plantación

vinícolas.

ELECTRICIDAD DE LA FINCA

La finca genera su propia electricidad mediante una instalación mixta compuesta por:

– GRUPO ELECTROGENO maraca LESTON de 1.500 RPM

Alimentado por combustible diésel, refrigerado por aire modelo DL10, con motor

Lombardini de 10/12 KVA.

Capota de insonorización incorporada.

Cuadro de mandos automático para su puesta en marcha.

Un depósito para la acumulación de combustible de 1500 litros.

– PLACAS SOLARES compuestas por:

6 placas solares de 110 W24.

8 placas solares de 24V-240WP.

1 INVERSOR-CONVERITDOR modelo VITRON ENERGY.

1 regulador maximizador 60A modelo XANTREX 12/24/48.

-12 BATERIAS ACUMULADORAS.

Cuando la energía eléctrica generada por las placas solares no es suficiente para alimentar el

consumo eléctrico de las instalaciones de la casa o funcionamiento de la bomba de elevación

del agua del pozo, se pone en marcha de forma automática el grupo electrógeno.